Если здание не может выдерживать нагрузку, оно признается аварийным. Такой дом представляет опасность для жизни и здоровья. Необходимо его расселить и снести. Жильцам предоставляется новая жилплощадь.
Что нужно сделать, для того чтобы дом был признанным непригодным для проживания? Какие проверки необходимы?
Аварийное жилье, которое непригодно для проживания
Выделяется несколько категорий исправности постройки. Они описаны в специальном документе:
- Исправное состояние. Это обычные здания, которые не требуют ремонта.
- Работоспособное. В таких зданиях присутствуют дефекты и нарушения. Но они не препятствуют эксплуатации постройки.
- Ограниченно работоспособное. Повреждения и дефекты привели к тому, что несущие конструкции износились.
- Недопустимое. Несущие конструкции изношены. Проживать в таком здании опасно. Нужно провести страховочные мероприятия и усилить положение конструкций.
- Аварийное. Несущие конструкции деформированы и повреждены. Они могут обрушиться в любой момент.
Аварийное жилье невозможно отремонтировать. Находиться в нем опасно. Требуется оперативное расселение жильцов и снос здания.
Отличие аварийного жилья от ветхого
Достаточно часто ветхое и аварийное жилье отождествляются. Но данные понятия разные. Аварийный дом в любой момент может обрушиться. Такие здания нужно сносить или реконструировать. Во втором случае необходима замена несущих конструкций.
Ветхий дом подлежит ремонту. Ветхость – это просто ограниченная работоспособность постройки.
Признание многоквартирного жилого дома аварийным
Местные власти должны следить за тем, в каком состоянии находится жилищный фонд. В регионах создаются специальные комиссии для обследования помещений. Они решают, какие дома признать аварийными и реконструировать или снести. Перед принятием данного решения оцениваются эксплуатационные показатели здания, а также повреждения конструкций. Постройка изучается снаружи, обязательно просматривается вся проектная документация, а также более ранние отчеты. Итоги проведенной работы оформляют в виде заключения, которое является основанием для сноса.
Если сооружение находится в удовлетворительном состоянии, его не признают аварийным. Если большинство членов комиссии решают, что здание в любой момент может обрушиться, оно признается непригодным для проживания. Требуется снос или реконструкция.
Признание дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции
Признать дом аварийным могут и сами жильцы. Для этого они должны подать заявление в вышеупомянутую комиссию. Если жилье муниципальное, заявление должна подавать администрация города, которая является собственником дома.
Если граждане хотят действовать сами, нужна подготовка. Юристы рекомендуют провести общее собрание жильцов. На нем нужно принять единогласное решение. Оформляется протокол собрания. Его вместе с документами и заявлением подают в комиссию.
Признание дома аварийным – достаточно сложная процедура. Отличное решение – обратиться за помощью к специалистам. Они помогут собрать документы, составить заявление и подать его. Гарантирован оптимальный результат.
Наша компания «ЭКСПЕРТ» предлагает широкий спектр услуг в области экспертизы:
- строительная экспертиза домов перед покупкой,
- техническая экспертиза фундамента,
- микологическая экспертиза,
- дендрологическая экспертиза и другие.
Подробнее ознакомиться с услугами, заказать обратный звонок или найти контакты для заказа можно на сайте компании. Обращайтесь!