info@str-expertiza.ru (495) 212-19-60
г.Москва, ул. Промышленная, д.11, стр.3, оф.419
prev364

Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений дает возможность своевременного выявления разрушений и критических состояний конструкций.

После комплексного обследования здания и сооружения происходит подготовка экспертного заключения. Методика обследований зданий и сооружений включает в себя комплексную оценку следующих элементов:

— стены
— межэтажные перекрытия
— дверные и оконные блоки
— несущие конструкции
— фундамент
— колонны
— балки
— фермы и так далее.

При выполнении обследования зданий и сооружений цены на данную услугу определяются площадью исследуемого объекта. Стоимость работ может увеличиваться в нестандартных ситуациях и при наличии у здания определенных особенностей. Цена повышается при необходимости проведения дополнительных работ, например, таких как вскрытие конструкций и обмеры. Кроме этого, у нас можно заказать расчет теплопотерь внутри здания.

Нормы СНиП предусматривают периодическое прохождение зданиями и сооружениями оценки текущего состояния. Проведением данных исследований должны заниматься специализированные предприятия. Задание на обследование конструкций зданий и сооружений разрабатывается заказчиком при участии непосредственного исполнителя.

Цели обследования и испытания зданий и сооружений ставятся в зависимости от задач исследования:

— требуется плановая, внеочередная или проводимая после аварии оценка износа строительных конструкций;
— зданию необходима перепланировка или капитальный ремонт;
— происходит возобновление незавершенного строительства или разрабатываются документы на «самострой»;
— определяются причины деформации элементов строительных конструкций.

Официальное заключение на проведение обследования зданий и сооружений организации оформляется после проведения трех этапов работ:

— подготовка документов;
— визуальное изучение объекта;
— непосредственное проведение работ с составлением акта обследования зданий и сооружений.

На первом этапе подготавливается проектно-техническая документация по конкретному сооружению, то есть происходит первичное ознакомление с исследуемым объектом. После этого составляется расписание и список работ на основании технического задания, то есть определяется порядок обследования зданий и сооружений.

Следующим этапом является обследование объекта, в рамках которого специалисты находят и описывают видимые изъяны и дефекты.

На третьем этапе в соответствии с правилами обследования зданий и сооружений непосредственно на объекте с применением инструментальных средств осуществляются следующие работы:

— проверка геометрии зданий, сооружений и их элементов;
— определение свойств обнаруженных изъянов и повреждений с помощью технических средств;
— проверка фактической прочности материалов, из которых выполнены основные несущие конструкции;
— замеры параметров окружающей среды, которые характерны для жизнедеятельности исследуемого объекта;
— проверка реальных эксплуатационных нагрузок на исследуемые конструкции с учетом изменений грунтового основания;
— определение существующего конструктивного решения здания и его отдельных деталей;
— расчет действительных усилий основных (несущих) блоков, которые принимают на себя главные нагрузки, определение реальной несущей способности здания и его основных конструктивных элементов;
— лабораторные испытания образцов материалов, взятых на обследуемом здании.

После завершения обследования составляется официальное техническое заключение, содержащее детальные рекомендации относительно возможности эксплуатации здания. В качестве окончательного резюме технического заключения выступает список рекомендуемых мероприятий, направленных на усиление конструкций, устранение найденных дефектов, а также причин их появления.